Immobilien sind mehr als Quadratmeter und Lage.
Sie sind Vermögenswerte, Entscheidungen – und oft auch emotionale Themen.
Seit über 20 Jahren begleiten wir Menschen im Siebengebirge, im Rhein-Sieg-Kreis, in Bonn und im Landkreis Neuwied bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.
Jede Immobilie ist anders.
Und jede Entscheidung dahinter auch.
Ob Verkauf, Vermietung, Bewertung oder strategische Neuausrichtung:
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre persönliche Situation zu verstehen – bevor wir eine Empfehlung aussprechen.
Unser Anspruch ist es, Ihnen diese Optionen verständlich aufzuzeigen und gemeinsam die beste Entscheidung zu treffen.
Deshalb beginnt jede Zusammenarbeit mit einer kostenfreien und unverbindlichen Eingangsberatung.
Nicole Tentler, Bankkauffrau (oben links)
im Unternehmen seit 2009
Tätigkeitsschwerpunkte: Hausverwaltung
Claudia Seibt, Dipl. Geographin (oben rechts)
im Unternehmen seit 2011
Tätigkeitsschwerpunkte: Marktforschung, Hausverwaltung
Till Herrmann, Inhaber (unten links)
Unsere Einschätzungen basieren nicht auf Bauchgefühl, sondern auf:
Die Märkte sind lokal – die Zusammenhänge sind global.
Der Wert hängt von Lage, Zustand, Größe und aktueller Marktsituation ab. Eine professionelle Immobilienbewertung liefert eine realistische Einschätzung und ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
Das variiert je nach Objekt und Preisstrategie. Im Durchschnitt dauert ein Verkauf zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten.
Das hängt von der Marktlage und Ihren persönlichen Zielen ab. Eine individuelle Beratung hilft, den optimalen Zeitpunkt zu bestimmen.
Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger verschenkt Geld. Eine fundierte Marktanalyse sorgt für eine realistische Preisfindung.
Über professionelle Exposés, Immobilienportale, Social Media, vorgemerkte Interessenten und ggf. diskrete Vermarktung.
Kleine Maßnahmen können den Wert steigern. Aufwendige Renovierungen lohnen sich nicht immer – das sollte individuell geprüft werden.
Typische Unterlagen sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne und ggf. Mietverträge.
Ein Makler übernimmt die Koordination und Durchführung der Besichtigungen und filtert ernsthafte Interessenten.
Bewertung → Vermarktung → Besichtigungen → Kaufpreisverhandlung → Notartermin → Übergabe.
Ein Makler spart Zeit, erzielt oft bessere Preise und übernimmt den gesamten Verkaufsprozess professionell.
Für Einfamilienhäuser und unvermietete Eigentumswohnungen gilt, dass die Gesamtprovision nach den gesetzlichen Bestimmungen zu je ½ auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden. In allen anderen Teilmärkten (z.B. Grundstücke, Anlageobjekte) kann oft auf eine Verkäuferprovision verzichtet werden.
Durch gezielte Ansprache, Bonitätsprüfung und Erfahrung im Verkaufsprozess.
Ein Alleinauftrag ist üblich und sorgt für eine gezielte, hochwertige Vermarktung ohne Konkurrenzsituationen. Eine abweichende Regelung ist jedoch durchaus im Einzelfall möglich.
Ja, er ist gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei Besichtigung vorliegen. Die Erstellung gehört zum Service unseres Hauses.
Ca. 4-6 Wochen nach dem Abschluss des Kaufvertrags kann der Kaufpreis fällig gestellt werden. Sie erhalten im Regelfall vor Objektübergabe den Kaufpreis.
Der Notar kümmert sich um die Abwicklung, Eigentumsumschreibung und Zahlungsabwicklung.
Ja, ein diskreter Verkauf ohne öffentliche Vermarktung ist möglich.
Unrealistische Preisvorstellungen, schlechte Präsentation und fehlende Unterlagen können den Verkauf verzögern oder erschweren.
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