Immobilien
Makler

mit fairen Konditionen bei bester Beratung

Sie überlegen sich über kurz oder lang von einer Immobilie zu trennen, Sie möchten die Zukunft einer Immobilie regeln, Sie möchten Ihre persönliche zukünftige Wohnsituation bestmöglich absichern? 

Eine unabhängige Beratung bedeutet für uns, Sie als Grundbesitzer (oder z.B. Erbe/Angehöriger/Berater der Familie) optimal dabei zu  zu unterstützen, gute Entscheidungen zu treffen.
Diese Eingangsberatung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich aber sicherlich nicht umsonst.
Als vertrauenswürdiger Partner analysieren wird zunächst sämtliche Handlungsmöglichkeiten, erstellen bei Bedarf eine fundierte Wertermittlung.
Nur mit einer belastbaren Informationsbasis und Marktprognose lassen sich die weiteren Schritte planen und gute Entscheidungen treffen.
Das Ergebnis unserer Beratung ist eine gute und und vor allem belastbare Entscheidungsgrundlage, ob die Immobilie z.B. verkauft werden soll, auf Rentenbasis vergeben und dann weiter bewohnt, vermietet, an einen Angehörigen übertragen oder z.B. seniorengerecht umgebaut werden soll. Alle sinnvollen Handlungsmöglichkeiten müssen in die Überlegungen einbezogen werden. 

Holen Sie stets einen erfahrenen Profi an Bord !

Egal welchen Weg Sie gehen möchten, lassen Sie sich gut beraten, wenn es um ein so wichtiges Thema wie eine Immobilie geht.
Beratung muss nicht teuer sein! Natürlich bieten wir Ihnen die klassische Makler-Leistung an, wenn Sie verkaufen möchten.
Unser Service ist übrigens in der Regel für den Verkäufer völlig kostenfrei.
Wir können aber noch viel mehr für Sie leisten! Oft wird keine volle Maklerleistung benötigt. Wir unterstützen Sie gerne, z.B. mit unseren qualifizierten Einzelleistungen, oder aber Sie lassen sich während des Prozesses Ihres Privatverkaufs durch unser professionelles Team auf Honorarbasis zu fairen Konditioen beraten.
Mit uns treffen Sie die richtigen Entscheidungen, versprochen!

Hausverwalter

Wir achten gut auf Ihre Immobilie(n)

Als kleine, sehr persönliche Hausverwaltung betreuen wir nur ca. 200 Einheiten und haben immer den nötigen Überblick zu allen aktuellen Vorgängen. Vor allem sind wir gut erreichbar und sichern eine schnelle Kommunikation zu.
Neben unserem "Wunschlos + Sorglos Full-Service" bieten wir Ihnen gerne auch ein individuelles Leistungspaket an. Nebenkostenabrechnungen erstellen wir z.B. bereits ab 100 €*.

Leistungen und Konditionen im Überblick

1. Kostenfreie Leistungen 



  • qualifizierte Eingangsberatung /
    Analyse aller Handlungsmöglichkeiten
  • ImmoReport Bonn / Rhein-Sieg 
    (mit Immobilienpreisen, auch echten Kauffällen)
  • Ratgeber Immobilienverkauf mit Checkliste
  • Online-Bewertung Ihrer Immobilie in 5 Min.
  • Präsentation Ihrer Immobilie im ImmoKompetenzcenter unabhängig von der Beauftragung weiterer Leistungen

2. Service bei 
Verkauf und Übertragung


(2.1) Rundum - Sorglos - Full-Service
für den Verkäufer k o s t e n f r e i*

Wir übernehmen sämtliche Schritte (nachfolgend erläutert) bis zur Schlüsselübergabe und vermarkten Ihre Immobilie bestmöglich. Nur der Käufer zahlt dabei die ortsübliche Maklerprovision.

  • ausführliche persönliche Beratung
  • Erstellung einer fundierten Wertermittlung / Kurzgutachten + Analyse des Marktes / Vergleichspreise / Wettbewerbsobjekte durch einen zertifizierten Sachverständigen
  • Zusammenstellen / Vervollständigen aller zum Verkauf benötigter Unterlagen und Informationen/Auskünfte
  • Erstellung des Energieausweises (sofern erforderlich)
  • Erstellung von Außen- und Innenfotos durch einen Profifotografen
  • Erstellung eines professionellen Exposés
  • Mailing an vorgemerkte Interessenten
  • Bewerben des Objektes, z.B. auf Immobilienportalen, in sozialen Medien, Schaufenstern, Zeitungen etc.
  • Bearbeitung und Qualifizierung von Anfragen
  • Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Besichtigungsterminen
  • Begleitung des Kaufinteressenten bis zur Finanzierungsbestätigung
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung der Verkäuferin / des Verkäufers beim Kaufvertragsabschluss bis hin zur Übergabe

Fazit: Der Verkäufer hat keine Arbeit und im Regelfall keine Kosten!

* ab einem Angebotspreis > 150.000 €

(2.2) Hausverkauf-Coach

Sie möchten keinen Maklervertrag abschließen und suchen nach professioneller Unterstützung beim Immobilienverkauf, ohne dass eine Provision anfällt? Mit dem Hausverkauf-Coach haben sie einen erfahrenen Profi an Ihrer Seite, der sie bis zum Notarvertrag beratend begleitet. Dabei können Sie zur Kostenreduzierung viele Schritte in Eigenleistung erledigen und z.B. auf Einzelleistungen des Hausverkauf-Coaches zu fairen Konditionen zurückgreifen. Ihr Käufer kauft provisionsfrei.
Wählen Sie je nach Bedarf aus unsere hilfreichen Einzelleistungen ab 100 € wie z.B. :

  • Markt- und Preisanalyse / Findung Angebotskonditionen
  • Erstberatung, verkaufsfördernde Maßnahmen
  • Präsentation in Immobilienportalen sowie im ImmoKompetenzcenter Siebengebirge
  • Anfragen-Service
  • Besichtigungs-Service
  • Energieausweis, Grundriss-Service, Flächenberechnungen

oder nutzen Sie unsere attraktiven Paketleistungen
ab 990 €*
für einen sicheren Verkaufserfolg

3. Hausverwaltung 
WEG-Verwaltung Sondermietverwaltung Vermietungsservice Abrechnungen

Seit über 20 Jahren betreuen wir als Verwalter vertrauensvoll die Immobilien unserer Mandanden. Einige unserer Auftraggeber möchten zur Kostenreduktion Eigenleistung einsetzen. Andere wünschen den "Rundum-Sorglos-Full-Service". Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Leistungs- / Kostenangebot. Zu unseren Leistungen gehören:

  • Nebenkostenabrechnung / 
    Prüfung von Fremdabrechnungen
  • Mietverwaltung
  • WEG-Verwaltung
  • Sondermietverwaltung 
    (von Wohnungs- oder Sondereigentum)
  • Unterstützung bei Modernisierungsmaßnahmen
  • Vermietungsservice ab 400 €
  • Energieausweise ab 200 €